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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：匯東方
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：37.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.74 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 其他面積：8.52 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較清單，但需針對坪數效率進行評估。
此物件位於中壢核心生活圈，最大的亮點在於採光與通風條件極佳，且屋齡僅 10 年，居住舒適度通常較高。鄰近的健行商圈與體育園區提供了穩定的生活機能，對於重視生活便利度的買家來說相當吸引。
然而，在決定購買前，必須特別注意坪數分配問題。物件標示總坪數 37.67 坪，但室內實際使用僅 19 坪，共同持有比例接近 50%，這高於一般大樓的水準。這可能意味著您支付了較多的公設比費用。建議您在洽詢時確認該公設比的具體成因，並以此作為議價的重要籌碼。若能接受此坪效狀況，並確認樓層噪音不影響居住，這將是一個兼具居住品質與區域優勢的不錯選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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